资产证券化分类的现状分析

2023-09-18 14:20:53

资产证券化分类的现状分析

随着金融市场的不断发展，资产证券化已成为各类金融工具中越来越受欢迎的一种。所谓资产证券化，就是把一些实物资产和其他金融资产进行打包组合，再发行各种金融证券进行交易的一种方式。目前，资产证券化的类型繁多，各种资产证券化产品已经普及到各个领域，而不同类型的资产证券化产品也有着各自的特点。

①房地产资产证券化

房地产资产证券化是指将不动产的所有权或使用权及相关债权、租赁权、收益权等资产通过发行券别资产证券化工具进行再融资的一种金融工具。在中国，房地产资产证券化属于发展较熟成的品种。根据统计，2017年我国资产证券化市场规模超过5000亿元，其中房地产资产证券化产品规模占到了超过50%。

资产证券化分类的现状分析

②车贷资产证券化

车贷资产证券化是指将汽车消费贷款或租赁资产打包为一种有固定期限和固定利率的证券，并出售给资本市场上的投资者。车贷资产证券化产品因其中所包含的抵押物，风险较低，成为投资者喜爱的投资品种。此外，车贷资产证券化产品在我国车辆消费市场预计也将有更大的发展空间。

③信用卡资产证券化

信用卡资产证券化是指将信用卡业务所形成的债务资产进行打包，发行各种形式的证券。信用卡资产证券化因具有良好的流动性和高收益性而深受资本市场投资者青睐。我国信用卡资产证券化市场虽还处于探索阶段，但市场前景非常广阔。

以上三种资产证券化分类是目前比较主流的资产证券化产品分类，但实际上还有各种其他类型的资产证券化产品。不同时期、不同经济环境下会诞生不同的资产证券化产品。虽然资产证券化市场在我国尚不够成熟，但我们相信，借着资本市场的力量，这种新型金融工具会在未来被广泛应用并得到进一步的发展。

然而，仅仅看到这些好处是不够的，还需要了解资产证券化市场存在的一些问题：首先，资产证券化市场并没有得到充分的监管，市场风险无法得到有效控制。其次，由于资产证券化是将实物资产打包出售，带来了不同程度上的流动性风险，可能导致投资者无法从中获得利润。再次，资产证券化产品在真正设计与开发阶段就需要有效对不同基础资产调查与分析，仅此才能够做到不因基础资产质地不同而使用相同截然不同的资产证券化产品。理论上，证券化可以增加资金的流向，同时也可能导致资金的集中。

综上所述，尽管资产证券化市场在我国处于尚不够成熟的状态，但是在全球范围内已成为很大的投资领域。资产证券化作为新兴的金融工具，与其他金融产品竞争激烈，因此必须保持高度的透明度和稳定性，以满足投资者的需求。