固定资产证券化(实现资产优化)

什么是固定资产证券化

固定资产证券化，简称ABS，是指将公司的固定资产（如土地、厂房、设备等）转换为可流通的财务工具，以便于股东融资或投资人流动性需求。通过ABS，公司可以实现对自身固定资产的优化管理和使用，并带来更多经济效益。

固定资产证券化能够实现哪些优势

1. 资本成本下降：通过ABS发行债券等金融工具来进行融资，相比传统银行贷款，可以获取更低成本的融资方式。

2. 优化企业财务结构：将一部分已有利润空间但尚未被充分运用的再生资源变现后进行进一步开发利用，使得企业在财务上拥有更加合理有效地变配规模经营场所扩张计划安排。

3. 改善企业流动性：将大量处于不动形态下的产品与服务资源及其所有权最大程度变动起来，在市场竞争中赋予这些商品入口以实际影响力。

固定资产证券化的发展现状

目前，固定资产证券化在全球范围内已经得到广泛应用。美国、欧洲和日本是ABS市场最为成熟的地区。

自1990年代中期以来，中国也开始探索这一领域，并启动了多个试点项目和市场交易。随着我国金融市场体系不断完善以及企业银行间债务工具（简称“资管新规”）等政策的出台，未来中国的ABS市场将有望进入快速增长期。

如何进行固定资产证券化

1. 选择合适的财务顾问： ABS需要众多各类专业人员参与其中，包括律师、会计师、评级机构等。因此，在制定ABS策略时需要聘请一家信誉良好且有相关经验的财务顾问公司协助整个过程。

2. 科学评估固定资产价值：确定可转换为ABS的资产必须要对它们进行充分评估和审查。实测结果将直接影响到被认可并批准发行证券数量和种类。

3. 制定ABS发行计划：相关人员需要根据资产价值以及市场需求制定合理的ABS方案，确定证券种类和数量。并选择适当时间进行发行。

固定资产证券化需要注意的问题

1. 财务风险控制：在进行固定资产证券化时，必须要制订风险管理计划来保障机构自身不受到损失（如绝对避免贷款违约、选择高信用评级产品等 ），这是保障投资者利益的前提条件。

2. 规模选择： ABS涉及数额巨大，为规模庞大且金融市场竞争激烈的投资形式。从投资者角度出发选取具有知名品牌、公信力强等特征战略性布局较好的公司债务纪录才能确保实现更佳回报率。

结语

固定资产证券化作为一种重要融资方式，在企业经营中起到了至关重要的作用。但是需要因地制宜，并针对不同情况采取不同策略进行开展，否则可能会面临各种风险。未来，随着我国经济不断发展，固定资产证券化市场将会得到进一步的拓展和应用。

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