个人房贷将统一转换为LPR定价！重新定价周期怎么选？

我们知道2022年1月1日发放的存量个人房贷，都要在8月31日截止前完成定价基准转换。但实际上贷款人自行转换的时间截止到8月24日，从8月25日起还未转换的，银行统一批量转为LPR定价，转换规则和以前一样，就是重新定价周期可能不同，那么要如何选择定价周期呢？

8月12日，工行、建行、农行、中行、邮储等五大行发布公告，称未转房贷定价基准的，从8月25日起银行主动帮大家转为LPR定价，规则一样，都是分两步进行，首先根据原贷款利率和2022年12月当期的LPR确定加点值；然后再按转换当期的LPR确定新的房贷利率。

而转换为LPR利率存在一个重新定价周期，五大行中除了工商银行重定价日调整为贷款发放日对应日外，其它四大行都和原合同保持一致。

其中贷款发放日对应日，就是贷款指放款的日期，例如贷款放款日为8月10日，那么转LPR的重定价日就是每年的8月10日，新的贷款利率按7月20日同期LPR+基点计算。

和原合同保持一致，按照原合同约定的重定价日执行，有每年1月1日、贷款发放日两种，以贷款合同为准。例如重新定价日每年1月1日，则新的贷款利率按照12月20日同期LPR+基点计算。

如果贷款人不想让银行转LPR，需要在8月24日联系银行登记不转，否则就会同一转LPR的，不过要是转换后对结果不满意的，可以在2022年12月31像银行撤销转换，自己手动转，或者是保留原贷款合同基准，有且只有一次机会，要好好把握。

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