大修基金和契税 (帮你省钱攻略)

2023-09-07 14:57:10

前言

在买房这个老生常谈的话题中，大家不得不面对的就是如何省钱，其中最常遇到的问题就是大修基金和契税，对此我们来一起深入探讨一下吧！

大修基金是什么？

大修基金和契税 (帮你省钱攻略)

大修基金，也叫做物业维修基金，是在购买一些公寓式住宅、写字楼、商铺等房产时需要缴纳的一项费用，目的是为了将来维修基本设施和公共部位所需要用到的钱费提前筹备。具体来说，这是一种集中管理维护物业共用部位的公共服务基金，主要用于小区的日常维护和周期性的大修。

大修基金交多少？

在购买房产时，大修基金的收取标准各地不同，一般都是以每平方米的金额计算，如果按50元/平方米来算，那么一套90平方米的房产就需要缴纳4500元的大修基金。不过值得注意的是，不同类型的房产，大修基金的金额也会不同，因此在购买房产前要详细了解。

如何省钱交大修基金？

针对大家最关心的问题：如何省钱交大修基金？我们提供几个小技巧：

了解物业公司的实力选择实力比较强的物业公司，维修能力会更强，因此需要维修的项目会更少，大修基金也会相应减少。关注房产装修购买房屋时，要对房产装修质量进行评估，好的装修质量可以减少日常维修次数，从而减少大修基金的缴纳金额。参与物业管理合理建议物业管理提高公共设施使用的效率，减少因不合理使用损坏设施的情况，从而减少大修基金开支。

契税是什么？

契税是指在房屋买卖中需要交的税费，是由买卖双方所根据房产交易价格缴纳的一种税费。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中的规定，契税的征收标准是按照买卖双方签订的房屋买卖合同总价的1%来计算的。

如何省钱交契税？

针对大家最关心的问题：如何省钱交契税？我们提供几个小技巧：

合理规划财务在房产交易之前，要规划好自己的财务，把房贷和契税的金额都算进去，合理安排房贷和契税的款项，避免无法偿付。不要低报房价很多人为了省钱，会在买卖房屋的交易中低报房价，以此来减少契税的缴纳金额。但是，这样做可能会遭到税务部门的调查，甚至导致违法行为，因此不建议这样做。选择公正的房产评估机构房产评估机构能够评估出公正的房产价格，避免交纳过高的契税，因此在选择评估机构时，要选择有资质、有信誉、有经验且公正的机构。